App di valutazione per Agenzie Immobiliari
L’App in cloud che ti aiuta a creare valutazioni professionali basate su oltre 3.5 milioni di compravendite
Trasforma la valutazione
Immobiliare in uno strumento
per acquisire incarichi di vendita
App di valutazione per Agenzie Immobiliari
Crea la tua perizia in meno di 20 minuti
con il reale prezzo di mercato
Trasforma la valutazione
Immobiliare in uno strumento
per acquisire incarichi di vendita
Con Comparabilitalia usi la valutazione per
farti affidare l’immobile in 3 semplici passaggi
Trova i comparabili
Accedi a comparabilitalia.it in pochi secondi a oltre 3.500.000 compravendite reali e individua i comparabili più rilevanti nella zona dell’immobile.
Scarichi le schede dettagliate con prezzi, caratteristiche e tutte le informazioni utili per supportare la tua valutazione.
Crea la valutazione immobiliare
Seleziona i comparabili migliori e costruisci una stima chiara, professionale e documentata.
In meno di 20 minuti generi una valutazione editabile pronta da presentare al proprietario.
Rendi più facile ottenere incarichi in esclusiva
Quando presenti dati reali di compravendita e comparabili della zona, il proprietario ha una visione più chiara del valore dell’immobile.
Una valutazione supportata dai dati rende il confronto più oggettivo, riduce le incertezze e aumenta la probabilità che il cliente scelga di affidarti la vendita, anche in esclusiva, con maggiore fiducia e meno resistenze sul prezzo.
Sei sempre guidato dagli esperti di Comparabilitalia
Puoi fare affidamento al team di esperti dedicato, che ti guidano nell’utilizzo dell’app e nella sua integrazione nella tua attività.
Le 6 sfide che Comparabilitalia Agency
ti aiuta a superare per
ottenere l’incarico di vendita
Sfida n°1
Non riesci a ottenere incarichi in esclusiva
Il proprietario ha dubbi sul prezzo e, senza dati concreti, tende ad affidarsi a più agenzie per orientarsi.
In questo contesto, la valutazione rischia di risultare poco convincente.
Con Comparabilitalia presenti una stima chiara e supportata da dati reali di mercato, rafforzando la tua professionalità e la probabilità di acquisire l’incarico in esclusiva.
Sfida n°2
Il proprietario vuole un prezzo irrealistico
Con Comparabilitalia utilizzi comparabili reali di immobili venduti nella zona e porti la conversazione su dati concreti. In questo modo il proprietario comprende autonomamente quali valori sono realmente sostenuti dal mercato, riduce le aspettative non realistiche e si orienta verso una valutazione più equilibrata e credibile.
Sfida n°3
Fai valutazioni basandoti solo sull’esperienza
Con Comparabilitalia trasformi la tua valutazione in un’analisi supportata da oltre 3.500.000 compravendite reali.
Sfida n°4
Perdi tempo a cercare dati affidabili
Con Comparabilitalia crei una valutazione immobiliare completa in meno di 20 minuti, con estrema facilità.
Sfida n°5
Hai difficoltà a ottenere la fiducia del cliente
Con una stima basata su dati reali di compravendita ti presenti come un professionista credibile e aumenti le probabilità di ottenere l’incarico.
Sfida n°6
Metti in vendita immobili a prezzi non allineati
Con Comparabilitalia individui subito il valore reale di mercato, presenti una valutazione supportata dai dati e riduci drasticamente i tempi di vendita.
Qualunque sia il tuo modo di effettuare le valutazioni immobiliari Comparabilitalia lo semplifica
Richiedi la tua demo gratuita per 21 giorni e inizia a comparare su oltre 3.500.000 di immobili venduti
Pensata per agenzie e agenti immobiliari
Perché Comparabilitalia
Ricerca i prezzi di immobili realmente presenti nel mercato
- Oltre 6 milioni di prezzi di immobili registrati
- Consulta in tempo reale dati organizzati di atti di compravendita ovunque ti trovi
- Valuta in piena libertà l’immobile ovunque ti trovi senza necessità di installazioni
- Risparmia tempo nelle ricerche e nella stima immobiliare con un’interfaccia semplice da utilizzare
- L’applicazione è compatibile con tutti i sistemi operativi disponibili
- Ti aiuta a massimizzare l’esperienza del tuo committente con una perizia finale comprensibile
Tutte le funzionalità di Comparabilitalia
Funzionalità
Comparabilitalia
La soluzione che include tutte le funzionalità in un’unica applicazione per le tue stime immobiliari.
Ricerca semplificata
Investi pochi secondi e trova tra oltre 3.500.000 di comparabili il dato che fa per te. Ti basta un solo click, scarichi le schede specifiche per ogni singolo immobile contenenti il prezzo del bene e tutti gli elementi necessari per poter accedere all’atto notarile.
ATTI NOTARILI IN UN CLICK
Calcolatore eMCA
Avvalendoti dei Comparabili inseriti od acquistati presenti nel tuo archivio, nonchè dei Dati Immobiliari Personali, potrai effettuare in pochi istanti il calcolo del prezzi corretti o canoni corretti ed avere una sintesi valutativa. Ti basterà aver organizzato precedentemente i dati del tuo oggetto di stima (Subject) per inserirli nell’intuitivo e semplice pannello del software che mette a confronto i Comparabili con il tuo Subject. Grazie alla dinamicità del pannello potrai escludere ed includere tutte le caratteristiche quantitative e qualitative che vorrai indicando per ciascuna l’Indice Mercantile o meno che riterrai più opportuno.
Trova PREZZI IMMOBILIARI
Con il Trova Prezzi Immobiliare potrai cercare rapidamente prezzi di immobili compravenduti sul territorio italiano, finalizzare la tua ricerca selezionando i prezzi degli immobili rilevanti e calcolare il prezzo medio salvando i risultati.
e VIA (pacchetto BUSINESS)
Con questo servizio potrai ricercare in tutto il comune selezionato e nel periodo indicato, i prezzi di compravendite di immobili delle categorie speciali (al momento solo quelli della categoria D1) in un unica visualizzazione ad elenco e su mappa.
Rapporto di valutazione
Subito dopo aver “lavorato” i Comparabili con eMCA™ ti sarà possibile generare in pochi secondi un Rapporto di Valutazione immobiliare che sviluppa i tuoi risultati in maniera descrittiva ed in sintonia con i passaggi profilati dal Codice delle Valutazioni Immobiliari (CVI) e International Valuation Standards (IVS). Questo ti permetterà di avere ottimizzazione dei tempi, affidabilità basata su standard e qualità dei risultanti allo stesso tempo, garantendo la massima soddisfazione per il tuo cliente finale.
Ora puoi scaricare il Rapporto di Valutazione in formato completamente editabile e personalizzabile!
Assister
Utilizzando questo pratico strumento potrai in pochi semplici passaggi individuare le Note di Trascrizione avvenute in un determinato periodo, per una determinata categoria catastale e localizzate in un luogo specifico.
L’obiettivo è permetterti di scaricare con maggior precisione i titoli telematici di compravendite sui portali della Pubblica Amministrazione!
Inserimento dei Comparabili
Inserisci, organizza e condividi i tuoi dati ed informazioni immobiliari e trasformali in Comparabili. Con pochi semplici passaggi, compila i nostri moduli immettendo le informazioni posizionali, di provenienza dei titoli, delle caratteristiche quantitative e qualitative ed altro, per avere un Comparabile completo e pronto a farti guadagnare crediti grazie alla nostra piattaforma. Maggiori le informazioni che indicherai durante l’inserimento e maggiore sarà il valore del tuo Comparabile in rete.
Trova comparabili
Un servizio di ricerca per permetterti di individuare velocemente i nostri Comparabili presenti nella Banca Dati Immobiliare comparabilitalia.it®.
Seleziona i filtri di ricerca che in linea di massima identificano il tuo segmento di mercato e avvia la ricerca in ogni parte d’Italia. Se un professionista in passato ha collaborato ad archiviare ed inserire in piattaforma un Comparabile, di certo avrai un risultato. Con questo servizio la tua ricerca si può dire conclusa!
Archivio
Cloud dei Comparabili inseriti od acquistati per avere dati immobiliari organizzati e sempre disponibili ovunque tu sia.
Questo servizio ti consente di costruire e mantenere un portfolio immobiliare su cui fare affidamento per portare a compimento qualsiasi operazione valutativa, infatti è possibile avviare il download di ciascun dato per avere una scheda del Comparabile certificato in fase di inserimento, da te o da un altro valutatore.
Raduna tutti i tuoi dati ed informazioni immobiliari per averle a tua disposizione!
Sistema di stima
Per mezzo di equazioni lineari e matriciali è possibile calcolare il prezzo marginale delle caratteristiche qualitative.
Saggio di Capitalizzazione
Calcola il saggio di capitalizzazione estraendo dal mercato immobiliare i veri prezzi e le locazioni!
eTREND (pacchetto BUSINESS)
Il servizio consente di analizzare l’andamento del mercato immobiliare relativo ad un determinato periodo da te selezionato. Conosci lo storico dei prezzi di immobili venduti a partire dal 2019 su oltre 3.500.000 di transazioni e verifica la variazione del prezzo medio del tuo segmento di mercato.
Comparator (pacchetto BUSINESS)
Diretto e rapido, esegui il tuo Market Approach e trova il Valore. Grazie alla dinamicità del pannello potrai escludere ed includere tutte le caratteristiche quantitative e qualitative che vorrai indicando per ciascuna i dati e l’Indice Mercantile che riterrai più opportuno. L’applicativo esegue il calcolo dei prezzi marginali, dell’incidenza delle caratteristiche qualitative, dei prezzi corretti o canoni corretti e, quando inseriti simultaneamente, anche i saggi corretti. Non sprecare tempo, è un valore importante!
eDCF (pacchetto BUSINESS)
Con questo innovativo servizio il Flusso di Cassa Scontato diventa semplice, veloce e dinamico. Inserisci poste attive, poste passive, la durata dell’investimento e un saggio di capitalizzazione, al resto ci pensa eDCF restituendoti il Saggio di Rendimento Interno, il valore attuale e di uscita, l’attualizzazione dei redditi futuri e molto altro ancora!
Property Value (pacchetto prime, corporate)
Il Property Value è oggi un elemento chiave nella valutazione immobiliare a supporto delle operazioni di credito, in linea con il Regolamento (UE) 2024/1623 (CRR3). Attraverso la piattaforma Comparabilitalia.it è possibile calcolare il Property Value in modo strutturato e basato su dati reali di compravendita di immobili comparabili, escludendo aspettative speculative e considerando la congiuntura di mercato tenuto conto delle inferenze statistiche volte a identificare, per un orizzonte ragionevole, possibili trend.
MOnitoraggio immobiliare condiviso (corporate)
Gestisci e monitora il valore dei tuoi immobili in modo semplice e automatico. Con il servizio Portafoglio Immobiliare puoi caricare in un’unica operazione tutti gli immobili, importando la visura per soggetto in formato XML rilasciata dall’Agenzia delle Entrate.
Il sistema elabora automaticamente i dati e ti consente di valutare ogni immobile e mantenerne il valore costantemente aggiornato grazie a un monitoraggio basato su milioni di compravendite reali.
Uno strumento evoluto per avere il tuo patrimonio sempre sotto controllo e prendere decisioni basate su dati di mercato concreti.
Funzionalità
Scopri subito come utilizzare l’App
Le risposte alle tue domande
Comparabilitalia.it è la banca dati immobiliare che raccoglie oltre 3,5 milioni di compravendite reali.
Ti permette di accedere ai prezzi effettivi degli immobili venduti nella zona e creare valutazioni chiare, documentate e credibili.
È lo strumento che ti aiuta a dimostrare il valore reale degli immobili e convincere il proprietario ad affidarti l’incarico.
Comparabilitalia è pensato per agenti immobiliari e agenzie che vogliono:
• acquisire più incarichi, e in esclusiva
• creare valutazioni supportate da dati reali
• aumentare la propria credibilità con i proprietari
È lo strumento ideale per chi vuole lavorare in modo più professionale e basato sui dati.
Con Comparabilitalia puoi:
• trovare i comparabili reali degli immobili venduti nella zona
• creare valutazioni immobiliari professionali in pochi minuti
• generare un report chiaro e presentabile al cliente
• dimostrare in modo oggettivo il valore dell’immobile
Tutto in un unico strumento, semplice e veloce da usare.
Calcolatore eMCA™: avvalendoti dei Comparabili inseriti od acquistati presenti nel tuo archivio, nonchè dei Dati Immobiliari Personali, potrai effettuare in pochi istanti il calcolo del prezzi corretti o canoni corretti ed avere una sintesi valutativa. Ti basterà aver organizzato precedentemente i dati del tuo oggetto di stima (Subject) per inserirli nell’intuitivo e semplice pannello del software che mette a confronto i Comparabili con il tuo Subject. Grazie alla dinamicità del pannello potrai escludere ed includere tutte le caratteristiche quantitative e qualitative che vorrai, indicando per ciascuna l’Indice mercantile che riterrai più opportuno.
Clicca su calcola e valuta i risultati con i tuoi occhi!
Rapporto di Valutazione: subito dopo aver “lavorato” i Comparabili con eMCA™ ti sarà possibile generare in pochi secondi un Rapporto di Valutazione Immobiliare che sviluppa i tuoi risultati in maniera descrittiva ed in sintonia con i passaggi profilati dal Codice delle Valutazioni Immobiliari (CVI) e International Valuation Standards (IVS). Questo ti permetterà di avere ottimizzazione dei tempi, affidabilità basata standard e qualità dei risultanti allo stesso tempo, garantendo la massima soddisfazione per il tuo cliente finale.
Ora puoi scaricare il Rapporto di Valutazione in formato completamente editabile e personalizzabile!
AsSister™: utilizzando questo pratico strumento potrai in pochi semplici passaggi individuare le Note di Trascrizione avvenute in un determinato periodo, per una determinata categoria catastale e localizzate in un luogo specifico.
L’obiettivo è permetterti di scaricare con maggior precisione i titoli telematici di compravendite sui portali della Pubblica Amministrazione!
BIP™NEW: con il Borsino Immobiliare dei Prezzi potrai cercare rapidamente prezzi di immobili compravenduti sul territorio italiano e finalizzare la tua ricerca selezionando i prezzi degli immobili rilevanti e calcola il prezzo medio salvando i risultati (incluso per quest’anno).
Ricerca Comparabili: un servizio di ricerca per permetterti di individuare velocemente i nostri Comparabili presenti nella Banca Dati Immobiliare comparabilitalia.it®;.
Seleziona i filtri di ricerca che in linea di massima identificano il tuo segmento di mercato e avvia la ricerca in ogni parte d’Italia (tranne che nel Tavolare). Se un professionista in passato ha collaborato ad archiviare ed inserire in piattaforma un Comparabile, di certo avrai un risultato. Con questo servizio la tua ricerca si può dire conclusa!
Acquisto Comparabili: con questo servizio potrai acquistare i Comparabili presenti nella Banca Dati Immobiliare comparabilitalia.it® per un uso professionale e strettamente individuale.
Effettua la tua ricerca sulla base dei filtri disponibili e scarica il Comparabile che fa per te!
Archivio “versione geo referenziata”: con questo servizio, a differenza della “versione testuale”, a cui potrai comunque accedere, potrai visualizzate tutti i tuoi comparabili e i dati immobiliari personali direttamente geo-riferiti su uno stradario o mappa satellitare.
Dati immobiliari personali : con questo servizio sarà possibile archiviare dati immobiliari che non verranno condivisi con la banca dati immobiliare di Comparabilitalia.it®. Potranno comunque essere utilizzati con il Calcolatore eMCA™ e con il Rapporto di Valutazione Inserimento Comparabili: inserisci, organizza e condividi i tuoi dati ed informazioni immobiliari e trasformali in Comparabili. Con pochi semplici passaggi, compila i nostri moduli immettendo le informazioni posizionali, di provenienza dei titoli, delle caratteristiche quantitative e qualitative ed altro, per avere un Comparabile completo e pronto a farti guadagnare crediti grazie alla nostra piattaforma. Maggiori le informazioni che indicherai durante l’inserimento e maggiore sarà il valore del tuo Comparabile in rete.
Cosa aspetti? Iscriviti ed inizia ad accumulare crediti dando valore a quello che hai già a disposizione!
Archivio Comparabili (versione testuale): cloud dei Comparabili inseriti od acquistati per avere dati immobiliari organizzati e sempre disponibili ovunque tu sia.
Questo servizio ti consente di costruire una banca dati personale su cui fare affidamento per portare a compimento qualsiasi operazione valutativa, infatti è possibile avviare il download di ciascun dato per avere una scheda del Comparabile certificato in fase di inserimento, da te o da un altro valutatore.
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