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Il piano ideale per iniziare senza pensieri
Ottieni una prova gratuita e accedi a tutte le funzionalità per le tue stime immobiliari, in un’unica applicazione.
- 100% delle funzionalità
- Nessuna carta di credito richiesta
- Nessun costo di attivazione
Qualunque sia il tuo modo di effettuare le valutazioni immobiliari Comparabilitalia lo semplifica
Richiedi la tua demo di presentazione e inizia a comparare su oltre 2.000.000 di immobili venduti
Pensata da valutatori immobiliari per valutatori immobiliari
Perché Comparabilitalia
Ricerca i prezzi di immobili realmente presenti nel mercato
- Oltre 2 milioni di prezzi di immobili recentemente compravenduti
- Consulta in tempo reale dati organizzati di atti di compravendita di tutte le città
- Valuta in piena libertà l’immobile ovunque ti trovi senza necessità di installazioni
- Risparmia tempo nelle ricerche e nella stima immobiliare con un’interfaccia semplice da utilizzare
- L’applicazione è compatibile con tutti i sistemi operativi disponibili
- Ti aiuta a massimizzare l’esperienza del tuo committente con una perizia finale comprensibile
Tutte le funzionalità di Comparabilitalia
Funzionalità
Comparabilitalia
La soluzione che include tutte le funzionalità in un’unica applicazione per le tue stime immobiliari.
Ricerca semplificata
Investi pochi secondi e trova tra oltre 2.500.000 di comparabili il dato che fa per te. Ti basta un solo click, scarichi le schede specifiche per ogni singolo immobile contenenti il prezzo del bene e tutti gli elementi necessari per poter accedere all’atto notarile.
Calcolatore eMCA
Avvalendoti dei Comparabili inseriti od acquistati presenti nel tuo archivio, nonchè dei Dati Immobiliari Personali, potrai effettuare in pochi istanti il calcolo del prezzi corretti o canoni corretti ed avere una sintesi valutativa. Ti basterà aver organizzato precedentemente i dati del tuo oggetto di stima (Subject) per inserirli nell’intuitivo e semplice pannello del software che mette a confronto i Comparabili con il tuo Subject. Grazie alla dinamicità del pannello potrai escludere ed includere tutte le caratteristiche quantitative e qualitative che vorrai indicando per ciascuna l’Indice Mercantile o meno che riterrai più opportuno.
Borsino Immobiliare dei Prezzi
Con il Borsino Immobiliare dei Prezzi potrai cercare rapidamente prezzi di immobili compravenduti sul territorio italiano, finalizzare la tua ricerca selezionando i prezzi degli immobili rilevanti e calcolare il prezzo medio salvando i risultati.
Rapporto di valutazione
Subito dopo aver “lavorato” i Comparabili con eMCA™ ti sarà possibile generare in pochi secondi un Rapporto di Valutazione immobiliare che sviluppa i tuoi risultati in maniera descrittiva ed in sintonia con i passaggi profilati dal Codice delle Valutazioni Immobiliari (CVI) e International Valuation Standards (IVS). Questo ti permetterà di avere ottimizzazione dei tempi, affidabilità basata su standard e qualità dei risultanti allo stesso tempo, garantendo la massima soddisfazione per il tuo cliente finale.
Ora puoi scaricare il Rapporto di Valutazione in formato completamente editabile e personalizzabile!
Assister
Utilizzando questo pratico strumento potrai in pochi semplici passaggi individuare le Note di Trascrizione avvenute in un determinato periodo, per una determinata categoria catastale e localizzate in un luogo specifico.
L’obiettivo è permetterti di scaricare con maggior precisione i titoli telematici di compravendite sui portali della Pubblica Amministrazione!
Inserimento dei Comparabili
Inserisci, organizza e condividi i tuoi dati ed informazioni immobiliari e trasformali in Comparabili. Con pochi semplici passaggi, compila i nostri moduli immettendo le informazioni posizionali, di provenienza dei titoli, delle caratteristiche quantitative e qualitative ed altro, per avere un Comparabile completo e pronto a farti guadagnare crediti grazie alla nostra piattaforma. Maggiori le informazioni che indicherai durante l’inserimento e maggiore sarà il valore del tuo Comparabile in rete.
Trova comparabili
Un servizio di ricerca per permetterti di individuare velocemente i nostri Comparabili presenti nella Banca Dati Immobiliare comparabilitalia.it®.
Seleziona i filtri di ricerca che in linea di massima identificano il tuo segmento di mercato e avvia la ricerca in ogni parte d’Italia. Se un professionista in passato ha collaborato ad archiviare ed inserire in piattaforma un Comparabile, di certo avrai un risultato. Con questo servizio la tua ricerca si può dire conclusa!
Archivio
Cloud dei Comparabili inseriti od acquistati per avere dati immobiliari organizzati e sempre disponibili ovunque tu sia.
Questo servizio ti consente di costruire e mantenere un portfolio immobiliare su cui fare affidamento per portare a compimento qualsiasi operazione valutativa, infatti è possibile avviare il download di ciascun dato per avere una scheda del Comparabile certificato in fase di inserimento, da te o da un altro valutatore.
Raduna tutti i tuoi dati ed informazioni immobiliari per averle a tua disposizione!
Sistema di stima
Per mezzo di equazioni lineari e matriciali è possibile calcolare il prezzo marginale delle caratteristiche qualitative.
Saggio di Capitalizzazione
Calcola il saggio di capitalizzazione estraendo dal mercato immobiliare i veri prezzi e le locazioni!
eTREND (pacchetto BUSINESS)
Il servizio consente di analizzare l’andamento del mercato immobiliare relativo ad un determinato periodo da te selezionato. Conosci lo storico dei prezzi di immobili venduti a partire dal 2019 su oltre 2.500.000 di transazioni e verifica la variazione del prezzo medio del tuo segmento di mercato.
Comparator (pacchetto BUSINESS)
Diretto e rapido, esegui il tuo Market Approach e trova il Valore. Grazie alla dinamicità del pannello potrai escludere ed includere tutte le caratteristiche quantitative e qualitative che vorrai indicando per ciascuna i dati e l’Indice Mercantile che riterrai più opportuno. L’applicativo esegue il calcolo dei prezzi marginali, dell’incidenza delle caratteristiche qualitative, dei prezzi corretti o canoni corretti e, quando inseriti simultaneamente, anche i saggi corretti. Non sprecare tempo, è un valore importante!
eDCF (pacchetto BUSINESS)
Con questo innovativo servizio il Flusso di Cassa Scontato diventa semplice, veloce e dinamico. Inserisci poste attive, poste passive, la durata dell’investimento e un saggio di capitalizzazione, al resto ci pensa eDCF restituendoti il Saggio di Rendimento Interno, il valore attuale e di uscita, l’attualizzazione dei redditi futuri e molto altro ancora!
Per chi è adatto Comparabilitalia
Lo strumento ideale per i valutatori immobiliari
Geometri
Il portale aiuta i geometri a trovare rapidamente i dati immobiliari per le valutazioni grazie all’interfaccia semplice e intuitiva che rende la valutazione dell’immobile veloce e puntuale.
Agenti Immobiliari
Il “Borsino Immobiliare dei Prezzi” aiuta gli agenti immobiliari a dimostrare al cliente il reale valore dell’immobile, aumentando le probabilità di prendere in carico la vendita.
Architetti
Gli innovativi servizi del portale aiutano gli Architetti processo di valutazione immobiliare standardizzando i processi e rendendoli pratici e scientifici nelle metodologie estimative.
Società di Valutazione e Advisor
Il servizio BIP, utilizzato da società di Valutazione, Advisor e periti, consente di trovare i prezzi delle compravendite degli immobili in tutta Italia per analizzare l’andamento del mercato in modo intuitivo.
Ingegneri
Il portale consente agli ingegneri di utilizzare innovativi software che standardizzano e schematizzano i risultati con formule matematiche riconosciute a livello nazionale ed internazionale.
Periti in ambito Bancario
Il portale consente ai periti in ambito bancario di svolgere i processi di valutazioni retali o corporate in modo veloce e standardizzato, ottimizzando i tempi di redazione.
Attività di riesame delle valutazioni
Il riesame delle valutazioni immobiliari assicura le metodologie estimative aderenti all’incarico, includendo la conferma o meno dei dati di mercato trovando i comparabili vicini al segmento.
Valutazioni NPL
Il servizio BIP consente di trovare i prezzi medi per ciascun asset immobiliare e verificarne l’assorbimento, l’eventuale monitoraggio e il controllo degli indici immobiliari per le valutazioni NPL.
Leasing Immobiliare
Il portale consente a chi lavora con il Leasing Immobiliare di avere una valutazione aderente agli standard nazionali ed internazionali e tutte le fonti del dato immobiliare attendibili e sicure.
Le risposte alle tue domande
Comparabilitalia.it è la banca dati immobiliare più utilizzata dai professionisti del settore immobiliare, che aggrega tutte le informazioni degli immobili realmente venduti e consente di analizzarne i trend e compiere valutazioni immobiliari puntuali. Le nostre analisi sono dunque un ritratto accurato della situazione del mercato immobiliare. Unisciti al nostro network immobiliare con più di 4.000 professionisti, permettendoti di potenziare e accelerare il tuo business!
Comparabilitalia.it è una soluzione pensata per tutti i professionisti del settore immobiliare (agenti immobiliari, architetti, commercialisti, geometri, ingegneri, periti, ecc ) interessati ad avere una visione accurata del mercato, ed è dunque disponibile per tutta la comunità del settore con l’obiettivo di supportarne l’attività professionale con trasparenza e dedizione.
Calcolatore eMCA™: avvalendoti dei Comparabili inseriti od acquistati presenti nel tuo archivio, nonchè dei Dati Immobiliari Personali, potrai effettuare in pochi istanti il calcolo del prezzi corretti o canoni corretti ed avere una sintesi valutativa. Ti basterà aver organizzato precedentemente i dati del tuo oggetto di stima (Subject) per inserirli nell’intuitivo e semplice pannello del software che mette a confronto i Comparabili con il tuo Subject. Grazie alla dinamicità del pannello potrai escludere ed includere tutte le caratteristiche quantitative e qualitative che vorrai, indicando per ciascuna l’Indice mercantile che riterrai più opportuno.
Clicca su calcola e valuta i risultati con i tuoi occhi!
Rapporto di Valutazione: subito dopo aver “lavorato” i Comparabili con eMCA™ ti sarà possibile generare in pochi secondi un Rapporto di Valutazione Immobiliare che sviluppa i tuoi risultati in maniera descrittiva ed in sintonia con i passaggi profilati dal Codice delle Valutazioni Immobiliari (CVI) e International Valuation Standards (IVS). Questo ti permetterà di avere ottimizzazione dei tempi, affidabilità basata standard e qualità dei risultanti allo stesso tempo, garantendo la massima soddisfazione per il tuo cliente finale.
Ora puoi scaricare il Rapporto di Valutazione in formato completamente editabile e personalizzabile!
AsSister™: utilizzando questo pratico strumento potrai in pochi semplici passaggi individuare le Note di Trascrizione avvenute in un determinato periodo, per una determinata categoria catastale e localizzate in un luogo specifico.
L’obiettivo è permetterti di scaricare con maggior precisione i titoli telematici di compravendite sui portali della Pubblica Amministrazione!
BIP™NEW: con il Borsino Immobiliare dei Prezzi potrai cercare rapidamente prezzi di immobili compravenduti sul territorio italiano e finalizzare la tua ricerca selezionando i prezzi degli immobili rilevanti e calcola il prezzo medio salvando i risultati (incluso per quest’anno).
Ricerca Comparabili: un servizio di ricerca per permetterti di individuare velocemente i nostri Comparabili presenti nella Banca Dati Immobiliare comparabilitalia.it®;.
Seleziona i filtri di ricerca che in linea di massima identificano il tuo segmento di mercato e avvia la ricerca in ogni parte d’Italia (tranne che nel Tavolare). Se un professionista in passato ha collaborato ad archiviare ed inserire in piattaforma un Comparabile, di certo avrai un risultato. Con questo servizio la tua ricerca si può dire conclusa!
Acquisto Comparabili: con questo servizio potrai acquistare i Comparabili presenti nella Banca Dati Immobiliare comparabilitalia.it® per un uso professionale e strettamente individuale.
Effettua la tua ricerca sulla base dei filtri disponibili e scarica il Comparabile che fa per te!
Archivio “versione geo referenziata”: con questo servizio, a differenza della “versione testuale”, a cui potrai comunque accedere, potrai visualizzate tutti i tuoi comparabili e i dati immobiliari personali direttamente geo-riferiti su uno stradario o mappa satellitare.
Dati immobiliari personali : con questo servizio sarà possibile archiviare dati immobiliari che non verranno condivisi con la banca dati immobiliare di Comparabilitalia.it®. Potranno comunque essere utilizzati con il Calcolatore eMCA™ e con il Rapporto di Valutazione Inserimento Comparabili: inserisci, organizza e condividi i tuoi dati ed informazioni immobiliari e trasformali in Comparabili. Con pochi semplici passaggi, compila i nostri moduli immettendo le informazioni posizionali, di provenienza dei titoli, delle caratteristiche quantitative e qualitative ed altro, per avere un Comparabile completo e pronto a farti guadagnare crediti grazie alla nostra piattaforma. Maggiori le informazioni che indicherai durante l’inserimento e maggiore sarà il valore del tuo Comparabile in rete.
Cosa aspetti? Iscriviti ed inizia ad accumulare crediti dando valore a quello che hai già a disposizione!
Archivio Comparabili (versione testuale): cloud dei Comparabili inseriti od acquistati per avere dati immobiliari organizzati e sempre disponibili ovunque tu sia.
Questo servizio ti consente di costruire una banca dati personale su cui fare affidamento per portare a compimento qualsiasi operazione valutativa, infatti è possibile avviare il download di ciascun dato per avere una scheda del Comparabile certificato in fase di inserimento, da te o da un altro valutatore.
Raduna tutti i tuoi dati ed informazioni immobiliari per averle a tua disposizione!
- Cloud dei prezzi di oltre 2,5 milioni di immobili venduti;
- Monitoraggio di tutto il mercato immobiliare: variazioni di prezzo e metodo di stima rapido;
- Analisi dei trend dei prezzi in specifiche aree;
- Conservazione del tuo portfolio di immobili;
- Accesso ai dati storici di un immobile;
- Report di mercato dettagliati;
- Analisi della distribuzione dei prezzi;
- Analisi di serie temporali;
- Metodo di stima comparativo degli immobili, in tutte le classi di asset.
Per effettuare l’iscrizione, clicca su “Demo gratuita!” e apri il modulo di registrazione. Dopo aver inserito i dati richiesti, riceverai una prima email nella casella di posta da te indicata che avrà un link per attivare il tuo account e una seconda email sarà recapitata al tuo indirizzo pec che con un link da cliccare che ti permetterà di confermare l’identità. Se non dovessi ricevere le email controlla il tuo Spam o il livello di sicurezza della tua casella di posta, in ogni caso avrai modo di chiarire tutti i tuoi dubbi scrivendo ad info@comprabilitalia.it
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